Наши специалисты имеют огромный опыт, под нашим сопровождением построено большое колличество частных и многоквартирных домов.
За частую проектированние и строительство имеют много несостыковок. С учётом нашего опыта непосредственно в строительстве этих несостыковок нет или сводятся к минимуму которые мы успешно устраним без лишних затрат.
Поможем с подбором строительной бригады. За которую мы можем поручиться! Для строительства любой сложности.
Строительство здания или сооружения всегда начинается с проектирования. На этапе проектирования определяется архитектурный облик здания, внутренняя планировка, расположение коммуникаций. Проект должен найти оптимальный вариант решения функциональных задач, ради которого возводится тот или иной объект, будь то промышленное предприятие или загородный коттедж.
На этапе проектирования нужно решить, из каких материалов будет возводиться здание или сооружение, как организовать внутреннее пространство, какие инженерно-технические коммуникации необходимы для идеального функционирования объекта, возможно ли использовать типовой проект и как сделать привязку к местности. Проектирование – технически сложный процесс, поэтому различают несколько стадий составления проекта.
Стадии проектирования:
- Техническое задание;
- Техническое предложение;
- Эскизный проект;
- Технический проект;
- Разработка технической документации.
Таким образом, вы получаете подробный план сооружения с фасадами, перемычками, разрезами, строением фундамента, кровли, несущих стен, а также схемой расположения всех коммуникаций (электроснабжение, теплоподача, водообеспечение, канализация, телекоммуникационные сети и так далее). При необходимости будут составлены поэтажные планы и сделана 3D-визуализация проекта. Сколько это будет стоить, и какие факторы влияют на цену проекта?
Факторы, влияющие на стоимость проектирования:
Проект типовой или индивидуальный
Возможность адаптации типового проекта всегда дешевле, чем необходимость разрабатывать проект полностью эксклюзивный. Тем не менее, иногда приходится прибегать к индивидуальному проектированию, если исходные условия (например, рельеф местности) существенно отличаются от стандартов.
Строительство или реконструкция
Если предстоит работа над объектом, который уже начали строить (например, реконструкция здания), то задача усложняется, и проектирование в таком случае имеет ряд специфических особенностей, что, безусловно, влияет на стоимость проекта.
Геологические и геодезические изыскания
Если есть сомнения в устойчивости грунтов и выборе оптимальной допустимой нагрузки, возникает необходимость в проведении геологических и геодезических исследований. Это отдельный вид работ, который особенно необходим при сыпучих грунтах и близком расположении подземных вод такие исследования нужны.
Согласования и разрешения
При отсутствии полного комплекта разрешительных документов нужно узаконить строительство в различных инстанциях. Это лучше доверить профессиональным юристам, знакомым с тонкостями законодательного регулирования именно строительной отрасли. То же относится к процессу узаконивания уже готовых строений.
Привязка к местности
При наличии участка нестандартной формы, размещении строительного объекта на склоне или в овраге, строительстве на неустойчивых грунтах требуются дополнительные расчеты и изменения в типовом проекте (разработка индивидуального проекта) с целью привязки к местности.
Степень проработки деталей проекта
Например, если вы хотите сэкономить или же не готовы прямо сейчас проектировать некоторые инженерные сети (например, систему видеонаблюдения, кабельное ТВ и прочее), а намерены решить вопрос их необходимости уже в процессе эксплуатации здания, то проект обойдется вам чуть дешевле.
Строительные материалы
Процесс составления проекта во многом зависит от того, из чего именно вы намерены строить, к примеру, дом. Проект кирпичного, панельного или деревянного дома будет существенно отличаться. Также имеет значения, из чего вы намерены делать кровлю, какие прокладывать коммуникации и так далее.
