Проектування будинків та будівель

Проектування приватного та багатоквартирного будинку

Надаємо безліч варіантів з урахуванням усіх побажань. Наші фахівці мають величезний досвід, під нашим супроводом побудовано безліч приватних і багатоквартирних будинків. Найчастіше проектування та будівництво мають багато нестиковок. З урахуванням нашого досвіду безпосередньо в будівництві цих нестиковок немає або зводяться до мінімуму, які ми успішно усунемо без зайвих витрат.

Допоможемо із підбором будівельної бригади.
За яку ми можемо поручитись!
Для будівництва будь-якої складності.

Будівництво будівлі або споруди завжди починається з проектування. На етапі проектування визначається архітектурний вигляд будівлі, внутрішнє планування, розташування комунікацій. Проект повинен знайти оптимальний варіант вирішення функціональних завдань, заради якого зводиться той чи інший об'єкт, чи то промислове підприємство, чи заміський котедж.

На етапі проектування потрібно вирішити, з яких матеріалів буде зводитися будівля або споруда, як організувати внутрішній простір, які інженерно-технічні комунікації необхідні для ідеального функціонування об'єкта, чи можна використовувати типовий проект і як зробити прив'язку до місцевості. Проектування – технічно складний процес, тому розрізняють кілька етапів складання проекту.

Стадії проектування:

• технічне завдання;
• технічна пропозиція;
• ескізний проект;
• технічний проект;
• розробка технічної документації.

Таким чином, ви отримуєте докладний план споруди з фасадами, перемичками, розрізами, будовою фундаменту, покрівлі, несучих стін, а також схемою розташування всіх комунікацій (електропостачання, теплопостачання, водопостачання, каналізація, телекомунікаційні мережі тощо). За потреби будуть складені поверхові плани та зроблена 3D-візуалізація проекту. Скільки це буде коштувати і які фактори впливають на ціну проекту?

Чинники, що впливають на вартість проектування:

Проект типовий чи індивідуальний 

Можливість адаптації типового проекту завжди дешевша, ніж необхідність розробляти проект повністю ексклюзивний. Проте іноді доводиться вдаватися до індивідуального проектування, якщо вихідні умови (наприклад, рельєф місцевості) істотно відрізняються від стандартів.

Будівництво чи реконструкція

Якщо має бути робота над об'єктом, який вже почали будувати (наприклад, реконструкція будівлі), то завдання ускладнюється, і проектування у такому разі має низку специфічних особливостей, що, безумовно, впливає на вартість проекту.

Геологічні та геодезичні дослідження

Якщо є сумніви у стійкості ґрунтів та виборі оптимального допустимого навантаження, виникає потреба у проведенні геологічних та геодезичних досліджень. Це окремий вид робіт, який особливо необхідний при сипких ґрунтах та близькому розташуванні підземних вод такі дослідження потрібні.

Погодження та дозволи

За відсутності повного комплекту дозвільних документів необхідно узаконити будівництво різних інстанціях. Це краще довірити професійним юристам, знайомим із тонкощами законодавчого регулювання саме будівельної галузі. Те саме стосується процесу узаконювання вже готових будівель.

Прив'язка до місцевості

За наявності ділянки нестандартної форми, розміщення будівельного об'єкта на схилі або в яру, будівництві на нестійких ґрунтах потрібні додаткові розрахунки та зміни у типовому проекті (розробка індивідуального проекту) з метою прив'язки до місцевості.

Ступінь опрацювання деталей проекту

Наприклад, якщо ви хочете заощадити або не готові прямо зараз проектувати деякі інженерні мережі (наприклад, систему відеоспостереження, кабельне ТБ та інше), а маєте намір вирішити питання їх необхідності вже в процесі експлуатації будівлі, то проект обійдеться вам трохи дешевше.

Будівельні матеріали

Процес складання проекту багато в чому залежить від того, з чого ви маєте намір будувати, наприклад, будинок. Проект цегляного, панельного або дерев'яного будинку істотно відрізнятиметься. Також має значення, з чого ви збираєтеся робити покрівлю, які прокладати комунікації і так далі.